Антимонопольний комітет України дозволив змінити структуру контролю над компанією, яка реалізує девелоперський проєкт у центральній частині Києва. Мова йде про ТОВ «Грааль», що володіє правами на забудову земельної ділянки на Хрещатику поруч із готелем «Дніпро».
Як повідомляється в офіційному рішенні АМКУ, дозвіл на набуття контролю над компанією-забудовником отримав закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «АРС Кепітал». Відповідне рішення ухвалили в межах чинного антимонопольного законодавства після аналізу структури власності та потенційного впливу угоди на конкурентне середовище на ринку нерухомості.
Згідно з інформацією аналітичної системи YouControl, до моменту зміни контролю ТОВ «Грааль» входило до корпоративної групи КАН Девелопмент, заснованої Ігорем Ніконовим. Компанія вже тривалий час пов’язана з реалізацією проєкту реконструкції Європейської площі та прилеглих територій у центральній частині столиці.
Водночас одним зі співвласників «Граалю» раніше був Максим Кріппа, якому належало 24% у структурі власності компанії. Це свідчить про його зацікавленість у проєкті ще до ухвалення рішення про передачу контролю інвестиційному фонду.
Історія забудови цієї локації бере початок ще на початку 2000-х років. У 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу на реконструкцію Європейської площі. Проєкт передбачав зведення масштабного комплексу нежитлової забудови з використанням підземного простору під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі, а також під вулицею Грушевського.
Початкова концепція включала будівництво багатоповерхового офісно-готельного комплексу «Столичний». Водночас ці плани викликали значний суспільний резонанс, оскільки ділянка розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування «Вулиця Хрещатик» і частково потрапляє до буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Після доопрацювання проєкту у 2021 році Київська міська рада проголосувала за поновлення договору оренди земельної ділянки на Хрещатику, 5, а також за передачу додаткової ділянки на Грушевського, 4б. Депутатам тоді представили змінену концепцію без висотної забудови.
Замість хмарочоса забудовник запропонував звести два будинки висотою до 10 поверхів, які не перевищують рівень навколишньої забудови. Проєкт також передбачає облаштування підземного паркінгу на 146 машиномісць.
На тлі цієї угоди згадуються й інші інвестиції Кріппи в центральній частині столиці. Зокрема, готель «Дніпро» на Європейській площі було приватизовано у 2020 році за 1,1 млрд грн. У грудні 2024 року бізнесмен заявляв, що за два роки інвестував понад 100 млн доларів у нерухомість в Україні, пояснюючи свої придбання інтересом до знакових і унікальних локацій.
